Usługi geodezyjne

Opracowujesz  projekt  do pozwolenia na budowę. Dostarczymy aktualną mapę (papierową i elektroniczną) dla architekta do wykonania projektu.

Mapa do celów projektowych jest opracowaniem powstałym na bazie aktualnej mapy zasadniczej na którym geodeta nanosi aktualny stan zagospodarowania (budynki, szczegóły terenowe, sieci uzbrojenia terenu i urządzania związane z nimi), rzędne terenu.

Mapa jest aktualna do momentu w którym nastąpią zmiany w terenie, które powinny być naniesione na nią. Zazwyczaj Urzędy proszę o potwierdzenie aktualności mapy po 6 msc od jej sporządzenia.

Masz projekt sieci/przyłącza. Skoordynujemy  lokalizację przyłącza/sieci z innymi podmiotami.

Nie wiesz gdzie przebiega granica twojej działki. Oznaczymy znaki graniczne w terenie.

Kiedy nie wiesz gdzie przebiega granica działki pomiędzy tobą a sąsiadami oraz istnieję decyzje administracyjno-sądowe ustalające takie granice (np. podział nieruchomości, scalenie) to możesz zlecić geodecie wyznaczenie/wznowienie znaków  granicznych na gruncie.

Geodeta powiadomi strony postępowania i w ich obecności sporządza protokół wyznaczenia punktów granicy/wznowienia znaków granicznych.

Jesteś w sporze z sąsiadem dot. przebiegu granicy. Wykonamy niezbędne czynności do zakończenia takiego sporu w postępowaniu administracyjnym lub sądowym.

Rozgraniczenie to postępowanie przed organami państwowymi mające na celu ustalenie granic nieruchomości, gdy stały się sporne a nie można stwierdzić stanu prawnego (stan prawny nie był zatwierdzony orzeczeniem administracyjnym lub sądowym).

Administracyjną fazę postępowania o rozgraniczenie otwiera złożenie przez zainteresowanego podania do wójta (burmistrza, prezydenta miasta). Organ ten prowadzi rozgraniczenie w trybie postępowania administracyjnego. W toku tego postępowania biegły geodeta odtwarza na gruncie przebieg granic na podstawie śladów, znaków granicznych, dokumentów z ewidencji gruntów (map) i punktów osnowy geodezyjnej. Postępowanie kończy się decyzją administracyjną o ustaleniu przebiegu granicy. W przypadku braku tych danych geodeta  przyjmuje od stron oświadczenia na temat przebiegu granicy. Jeżeli nie ma sporu co do przebiegu granicy, postępowanie kończy decyzją administracyjną o ustaleniu przebiegu granicy. Strony mogą również zawrzeć przed geodetą ugodę regulującą przebieg granicy. Strona niezadowolona z rozstrzygnięcia może zgodnie z art. 33 ust.3 żądać przekazania sprawy sądowi. Organ administracji umarza postępowanie i przekazuje sprawę z urzędu do rozpatrzenia sądowi.

W fazie sądowej postępowanie o rozgraniczenie prowadzi sąd rejonowy w trybie postępowania nieprocesowego, kończącego się wydaniem postanowienia, od którego służy uczestnikom apelacja do sądu okręgowego. W pierwszej kolejności dąży się do ustalenia stanu prawnego przebiegu granicy, tzn. bierze się pod uwagę wszelkie przypadki nabycia i utraty własności spornych gruntów, w szczególności w drodze zasiedzenia i uwłaszczenia. Jeżeli stanu prawnego nie da się ustalić, sąd ustali przebieg granicy na podstawie ostatniego spokojnego stanu posiadania. Jeżeli i tego stanu nie da się ustalić, sąd ustali przebieg granicy uwzględniając wszelkie okoliczności; w tym ostatnim przypadku może przyznać jednemu z właścicieli odpowiednią dopłatę pieniężną. Rozstrzygnięcie o rozgraniczeniu według stanu prawnego jest orzeczeniem deklaratoryjnym, natomiast według ostatniego spokojnego stanu posiadania i według wszelkich okoliczności – konstytutywnym. W postanowieniu o rozgraniczeniu sąd winien zamieścić rozstrzygnięcie o nakazaniu wzajemnego wydania części nieruchomości nie znajdujących się w posiadaniu właścicieli, ponieważ inaczej postanowienie nie będzie się nadawać do przymusowego wykonania w drodze egzekucji.